Financiamento imobiliário com a CrediPronto

Hoje nós temos o Crédito Imobiliário e o Crédito Imobiliário com Juros da Poupança. Para o Crédito Imobiliário com taxa pré-fixada, a nossa taxa é a partir de 10,39% ao ano + TR (Taxa Referencial) e é uma linha de crédito em que a taxa não tem variação e se mantém fixa do início ao fim do contrato. Já para o Crédito Imobiliário com Juros da Poupança, a sua taxa é pós-fixada e varia de acordo com o rendimento da poupança. O rendimento da poupança pode diminuir ou aumentar e quando a taxa Selic diminui, você paga menos juros e sua parcela fica mais baixa e quando a Selic aumenta, para sua segurança, há um limite de aumento em sua taxa e parcelas.

Você pode realizar a sua simulação e enviar uma proposta clicando aqui. O simulador está preparado para imóveis residenciais no sistema SAC – Sistema de Amortização Constante – e com somente um proponente, ou seja, uma pessoa financiando o imóvel. Para outros cenários, por exemplo, você financiar o imóvel somando renda com mais uma pessoa, envie uma proposta e um dos consultores poderá fazer uma nova simulação para você.

O prazo de resposta depende do valor do financiamento desejado. Para financiamentos com valor de até R$ 1,5 milhão, o retorno acontece em até 1h e para imóveis acima desse valor, pode ser em até 1 dia útil.

Sim, durante a contratação, antes da etapa de confirmar os valores e emitir o seu contrato você pode solicitar ao seu consultor que alterne entre as linhas de crédito que oferecemos, mas lembre-se que qualquer alteração de valores ou da modalidade dos juros implicará em uma nova análise de crédito. Agora, se depois que você finalizar a contratação surgir essa necessidade, você também pode verificar se seu contrato é elegível à migração e qual é a taxa disponível através da Central de Atendimento do Crédito Imobiliário através dos números, 4004 7051 para capitais, regiões metropolitanas e celulares ou 0300 789 7051 para demais localidades. O horário te atendimento é das 8h às 20h de segunda à sexta-feira.

Em até 420 meses (35 anos), podendo amortizar ou quitar a dívida a qualquer momento para imóveis residenciais e 240 meses (20 anos) para imóveis comerciais. Todos os prazos estão sujeitos à análise de crédito.

Para imóveis residenciais, o valor mínimo do imóvel deve ser de R$ 100 mil e o valor mínimo de financiamento de R$ 40 mil. Não há valor máximo do imóvel, porém o valor de financiamento não pode ser maior do que 90% do valor do imóvel. Para Imóveis comerciais o valor mínimo é de R$ 100 mil, sem limite máximo e o valor mínimo de financiamento é de R$ 50 mil. Não há valor máximo do imóvel, desde que o financiamento não ultrapasse 90% do valor do imóvel. Os percentuais de financiamento estão sujeitos à análise de crédito.

Para imóveis residenciais e comerciais você deverá ter, no mínimo, 10% do valor de avaliação do imóvel. Todos os valores estão sujeitos à análise de crédito.

Durante a análise de crédito será necessário comprovar ou atualizar a sua renda aqui conosco. Se necessário, podemos solicitar alguns documentos como demonstrativo da folha de pagamento, Imposto de Renda, entre outros.

Sim, se você estiver comprando o imóvel com alguém, você também poderá usar a renda da pessoa que está participando do financiamento para comprovar o valor necessário para a aprovação de crédito. Lembre-se de que se você for casado ou conviva em união estável a outra pessoa do financiamento deverá ser, obrigatoriamente, o seu cônjuge/companheiro.

Sim. Você pode preencher seus dados para análise de crédito e, após a aprovação, negociar as condições do financiamento. A validade da sua carta de crédito é de 90 dias, a partir da data de aprovação, para efetuar toda a contratação, após o vencimento, será necessário realizar uma nova análise de crédito.

Ser correntista Itaú, estar em dia com o pagamento do seu contrato, não estar com processo de portabilidade em andamento, não estar utilizando o FGTS para pagamento de parte de suas parcelas no momento e não estar com o pagamento da próxima parcela já agendado, ou seja, entre a data da contratação do Pula Parcela e a data do vencimento da sua próxima parcela deve ter no mínimo 5 dias úteis de diferença. Além disso, você não pode ter uma operação de sinistro MIP (Morte ou Invalidez Permanente) em andamento ou em processo de análise e o seu contrato tem que ter, no mínimo, mais 7 parcelas restantes. Lembre-se que o benefício só pode ser utilizado uma vez a cada 12 meses, independente do número de parcelas que você escolheu pular, e se você tiver aderido ao programa Travessia/Carência terá que esperar, pelo menos, 12 meses a partir da data da última parcela incorporada. Consulte se o esse benefício está disponível para você e se o seu contrato está elegível diretamente no App Itaú 😉

Trabalhamos com dois tipos: SFH (Sistema financeiro de habitação) e CH (Carteira Hipotecária).

Sim, são dois. 

• MIP (Seguro por Morte e Invalidez Permanente) 
• DFI (Seguro por Danos Físicos ao Imóvel).

No modelo de financiamento do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é possível usar o FGTS para dar de entrada ou quitar as parcelas. Já a opção de CH (Carteira Hipotecária) não permite.