Para quem tem financiamento imobiliário com altas taxas de juros, por exemplo, a portabilidade pode ser uma forma de diminuir o valor das parcelas .
Porém, algumas pessoas podem não saber como funciona essa modalidade de negócio, quais são as vantagens e desvantagens, e que é preciso ter atenção na hora de escolher o melhor banco para fazer a portabilidade de crédito .
Para ajudar você a entender melhor como funciona a portabilidade, preparamos este conteúdo com informações importantes sobre o tema. Além disso, explicamos como funciona a portabilidade de financiamento imobiliário e como solicitar o serviço na CrediPronto . Boa leitura!
O que é portabilidade de crédito?
A portabilidade de crédito é a transferência do contrato de empréstimo ou financiamento de um banco para outro . Por exemplo, se você financiou um imóvel com uma instituição financeira e encontrou outra com melhores condições de financiamento imobiliário , você pode levar a operação para esse banco.
Além disso, é possível migrar de instituição para alterar a modalidade de crédito originalmente contratado . Assim, ainda que o financiamento ou empréstimo tenha sido realizado em um banco, isso não impede que você pesquise as condições no mercado que mais se adequem às suas necessidades.
Após fazer a portabilidade, a nova instituição deve manter as mesmas condições estabelecidas no contrato original , o que muda são as taxas de juros e, com isso, o valor das parcelas também vai sofrer alteração.
É importante destacar que a portabilidade não tem nada a ver com refinanciamento imobiliário ou com crédito com garantia de imóvel , pois essas duas modalidades pedem como garantia o imóvel.
No caso da portabilidade de crédito , o contrato já fechado anteriormente com uma instituição bancária simplesmente migra para outro banco.
Em que situações vale a pena fazer portabilidade de crédito?
Como foi citado anteriormente, a portabilidade é vantajosa quando as taxas de um banco são menores do que as de outras instituições financeiras. Porém, é preciso observar outros pontos para saber quando a portabilidade vale a pena.
Para quem deseja fazer a portabilidade de financiamento imobiliário, vamos abordar nos próximos tópicos quando é vantajoso transferir a operação de um banco para outro.
CET menor
O Custo Efetivo Total (CET) refere-se a todas as taxas, multas, seguros e outros encargos que incidem sobre o contrato de financiamento.
Algumas pessoas consideram somente a taxa de juros para resolver se uma instituição é melhor que a outra, mas o que torna um financiamento mais barato é o CET. Isso porque um contrato com taxa de juros maior pode ser mais barato se comparado com financiamento com menor taxa, mas com o CET mais alto.
Então, uma dica é avaliar se o CET da instituição que você deseja solicitar a portabilidade é mais baixo do que a encontrada no banco em que o contrato foi fechado. Para isso, existem simuladores de financiamento imobiliário que podem ajudar nessa escolha.
Insatisfação com o banco
A qualidade do atendimento prestado pela instituição também deve ser levado em conta na hora de escolher o melhor banco para portabilidade de crédito.
Caso você enfrente dificuldade no atendimento do banco, como para renegociar dívida, amortizar o financiamento ou para estorno de valores, pode ser vantajoso migrar seu financiamento imobiliário para outro banco, assim você evita muita dor de cabeça, visto que esse tipo de contrato costuma levar anos para ser quitado.
Quando não vale a pena?
A portabilidade não é vantajosa quando o cliente usufrui de muitas vantagens dentro de um banco — situação comum quando o cliente está na instituição há muito tempo.
Nesse caso, o cliente deve calcular o impacto dos custos bancários dentro do orçamento disponível e verificar se vale a pena mudar para uma instituição que talvez não conceda o mesmo limite de crédito, por exemplo.
Portanto, a portabilidade não é indicada quando o cálculo do financiamento imobiliário constata que o negócio ficará mais caro.
Agora que você já sabe o que é portabilidade e quando vale a pena fazer a migração de contrato no financiamento imobiliário, veja a seguir como escolher o melhor banco para portabilidade de crédito.
Veja como escolher o melhor banco para portabilidade de crédito
Existem várias instituições financeiras no mercado e cada uma oferece condições diferentes, o que pode deixar você confuso na hora de escolher o banco ideal para fazer a portabilidade.
Por isso, antes de fazer a migração da operação financeira, você pode analisar se a futura instituição oferece:
- valor do parcelamento atrativo;
- atendimento ao cliente de qualidade e personalizado;
- flexibilidade;
- prazos;
- transparência das informações;
- suporte online.
Dessa maneira, faça uma lista de prós e contras antes de trocar de instituição financeira.
Como fazer a portabilidade?
Os bancos não são obrigados a aceitar clientes portados de outras instituições, por isso, você deve entrar em contato com o novo banco e verificar se ele realiza portabilidade de crédito. Caso realize, ele fará uma nova análise de crédito e, se ela for aprovada, cuidará de todos os detalhes.
É provável que o seu antigo banco entre em contato com você oferecendo uma contraproposta, mas é preciso colocar todos os pesos na balança para tomar a decisão certa.
Faça a sua portabilidade de crédito com o Banco Itaú
Como você conferiu neste post , contar com uma empresa sólida e experiente fará toda a diferença na hora de fazer a portabilidade de crédito.
Se você busca uma instituição financeira para fazer a portabilidade com taxas atrativas, conheça o Banco Itaú , parceiro da CrediPronto .
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