Realizando o sonho do apê próprio? Conheça os principais tipos de apartamento e dicas para considerar antes do financiamento.
Ao comprar um imóvel, é preciso tomar diversas decisões importantes, começando pela escolha do tipo de apartamento ideal para você.
Existem diferentes tipos de imóveis para atender às necessidades de diversos modelos de famílias e investimentos. Cada um com suas próprias características, especialmente o tamanho.
Portanto, para fazer a escolha certa, é fundamental entender os diferentes tipos de apartamento disponíveis. Então, vamos examinar juntos quais são as características que os fazem diferentes?
Apê ou Casa?
Ao decidir por morar em um apartamento, é importante levar em consideração não apenas o orçamento da família, mas também as preferências e necessidades individuais.
Por exemplo, ao optar por morar em uma casa, é importante lembrar que o proprietário é o responsável por cuidar da fachada, das áreas externas e até mesmo garantir a segurança da propriedade.
Por isso, é importante considerar o conforto e segurança que um apartamento pode oferecer. Com áreas comuns sendo cuidadas pelo condomínio, você pode se concentrar apenas no seu próprio imóvel sem se preocupar com outras tarefas.
Por essa razão, optar por morar em um apartamento é uma ótima opção para quem busca praticidade e tranquilidade no dia a dia.
Além disso, viver em um apartamento também oferece a oportunidade de se conectar com seus vizinhos, especialmente se há crianças envolvidas. Isso pode ajudar na criação de laços entre as famílias e permitir que as crianças brinquem juntas.
Portanto, na hora de procurar um novo lar, escolher por um apartamento pode ser a opção mais conveniente, a qual não só é mais fácil encontrar, como também estará prontinha te esperando para morar.
Casas, por outro lado, costumam ficar em áreas mais afastadas e podem exigir reformas antes de serem habitáveis.
Quais são os principais tipos de apartamentos disponíveis no mercado imobiliário?
A flexibilidade é uma das principais características deste imóvel, com vários tipos de apartamentos disponíveis para atender a todos, desde pessoas solteiras até grandes famílias. Os principais concorrentes do momento você confere a seguir.
Kitnet
As kitnets, também conhecidas como quitinetes, são tipos de apartamentos compactos que geralmente possuem até 40 metros quadrados. Apesar de pequenas, seu grande diferencial está na integração de seus ambientes, proporcionando funcionalidade e praticidade para seus moradores.
Retirado de UOL.
Características das kitnets
Uma das principais características da kitnet é a disposição dos cômodos. Geralmente, o imóvel conta com um único espaço integrado, que acomoda sala, quarto e cozinha, enquanto o banheiro é a única área separada.
Para oferecer mais funcionalidade e delimitar os ambientes, alguns projetos de kitnets incluem divisórias, como balcões entre a sala e a cozinha, criando uma divisão visual e organizacional sem comprometer a sensação de amplitude.
Para quem as kitnets são indicadas?
As kitnets são ideais para pessoas que vivem sozinhas ou para casais sem filhos, especialmente aqueles que buscam praticidade e não precisam de grandes espaços. Esse tipo de moradia também é muito comum em cidades universitárias, sendo bastante procurado por estudantes que desejam morar perto de suas instituições de ensino.
No entanto, a popularidade das kitnets tem crescido em outros contextos urbanos, uma vez que elas oferecem um custo mais acessível em relação a outros tipos de apartamentos, além de demandarem menos tempo e esforço na manutenção.
Por que as kitnets estão em alta?
A alta demanda por kitnets não se restringe apenas a cidades universitárias. Com a crescente busca por moradias mais práticas e acessíveis, esse tipo de apartamento se tornou uma opção muito atrativa, especialmente em grandes centros urbanos. Além disso, o baixo custo de manutenção, tanto em termos de limpeza quanto de despesas fixas, tem contribuído para o aumento de sua procura.
Se você busca um imóvel funcional, econômico e bem localizado, as kitnets podem ser a escolha perfeita para atender às suas necessidades. Explore nossas opções e encontre a kitnet ideal para o seu estilo de vida!
Cobertura
A cobertura é um tipo especial de apartamento localizado no último andar de um edifício.
Conhecida por oferecer uma experiência de moradia única, ela se destaca não apenas pela localização privilegiada, mas também pela exclusividade e sofisticação que proporciona.
Uma das principais vantagens de morar em uma cobertura é a metragem mais ampla em comparação com os demais apartamentos do prédio.
Esse espaço adicional pode incluir áreas privativas que tornam o imóvel ainda mais atrativo. Entre os diferenciais mais comuns, destacam-se os espaços gourmet, piscinas exclusivas e terraços com vistas panorâmicas de tirar o fôlego.
Retirado de Casa Vogue.
Quais são as vantagens das Coberturas?
Além do design luxuoso e dos acabamentos de alta qualidade, as coberturas também oferecem um estilo de vida premium.
Muitas vezes, moradores têm acesso a áreas de lazer privativas, como academias, salões de festa ou jardins suspensos, que elevam o conforto e a exclusividade do imóvel.
Seja para quem busca um ambiente espaçoso para a família ou um local sofisticado para receber amigos e convidados, a cobertura é a escolha perfeita para aliar conforto, privacidade e requinte em um único espaço.
Por que investir em uma cobertura?
As coberturas são um dos tipos de imóveis mais valorizados no mercado imobiliário, sendo consideradas um excelente investimento. Sua localização estratégica, associada à exclusividade e às comodidades oferecidas, garante alta demanda, especialmente em regiões nobres.
Loft
Mesmo sem divisões entre os cômodos, característica que o assemelha à kitnet, o loft se destaca por não se limitar a ser um apartamento pequeno.
Pelo contrário, muitas dessas unidades são amplas, espaçosas e projetadas para oferecer conforto e funcionalidade.
Retirado de ArchDaily.
Por que escolher um loft?
Esses imóveis são ideais para pessoas solteiras ou casais sem filhos que buscam praticidade sem abrir mão de estilo e conforto.
Além disso, o loft é perfeito para quem gosta de receber visitas ou precisa de espaço para animais de estimação. Conheça suas principais características:
Principais características de um Loft:
Pé-direito alto
Uma das marcas registradas dos lofts, o pé-direito elevado proporciona uma sensação de amplitude e sofisticação.
Mezanino funcional
Esse espaço adicional, criado graças ao pé-direito alto, é comumente usado como quarto, mas pode ser adaptado para um escritório ou área de lazer.
Design integrado
A ausência de divisórias entre os ambientes permite maior flexibilidade na decoração, tornando o imóvel ainda mais personalizável.
Portanto, o loft é uma excelente opção de apartamento para quem busca um espaço moderno, funcional e com um layout diferenciado que se adapta a diferentes estilos de vida.
Apartamento Padrão
O apartamento padrão é uma das opções mais procuradas no mercado imobiliário devido à sua praticidade e versatilidade.
Ele conta com uma divisão bem definida dos cômodos, proporcionando espaços específicos para a cozinha, sala, quartos, banheiro e até mesmo uma área de serviço, garantindo mais conforto e organização para os moradores.
Por que escolher um apartamento padrão?
Essa modalidade de apartamento atende diferentes perfis e necessidades, sendo ideal tanto para quem busca uma moradia funcional quanto para quem deseja investir em opções de maior sofisticação.
Principais características e benefícios:
Variedade de opções
O apartamento padrão está disponível em versões que vão do simples ao luxo, permitindo que você escolha aquele que melhor se encaixa no seu orçamento e estilo de vida.
Versatilidade
Atende a famílias, casais e até mesmo pessoas solteiras, oferecendo um layout funcional e bem planejado.
Privacidade e organização
Com a divisão clara entre os cômodos, você pode desfrutar de espaços bem definidos para cada necessidade, tornando o dia a dia mais prático.
Adaptação a diferentes demandas
Seja para quem busca um imóvel compacto ou um espaço mais amplo e sofisticado, o apartamento padrão é uma opção flexível.
Combinando tradição e modernidade, o apartamento padrão é a escolha perfeita para quem valoriza organização e funcionalidade, além de oferecer a possibilidade de personalização para refletir o estilo único de cada morador.
Se você procura um imóvel que atenda às suas expectativas de conforto, segurança e praticidade, o apartamento padrão pode ser exatamente o que você precisa!
Garden
O apartamento do tipo Garden é uma excelente opção para quem busca o conforto de um apartamento aliado ao benefício de uma área ao ar livre.
Similar ao apartamento padrão, ele apresenta uma diferença marcante: as unidades estão localizadas no térreo e contam com uma área externa privativa que pode ser utilizada conforme a preferência do morador.
Retirado de Construtora Pulcinelli.
Por que escolher um Garden?
Se você sonha em morar em uma casa, mas não encontrou uma opção que atenda ao seu orçamento ou necessidades, o garden é uma alternativa prática e acessível.
Ele combina o aconchego de um apartamento com o privilégio de um espaço externo, permitindo mais liberdade para personalizar e aproveitar momentos ao ar livre.
Principais vantagens do modelo Garden:
Área externa exclusiva
Um espaço ideal para criar um jardim, montar um espaço gourmet, relaxar ou brincar com as crianças.
Pet-friendly
Perfeito para quem tem animais de estimação, oferecendo mais liberdade e espaço para eles se movimentarem.
Estilo de vida ao ar livre
Ideal para quem gosta de aproveitar momentos ao ar livre, com mais privacidade e segurança do que em áreas comuns.
Versatilidade
Essa área externa pode ser adaptada às suas preferências, seja para lazer, convivência ou decoração.
Além disso o apartamento do tipo garden combina praticidade, conforto e a sensação de morar em uma casa com o custo-benefício e segurança de um apartamento.
É a escolha perfeita para quem deseja um imóvel funcional e com um toque especial de exclusividade.
Duplex e Triplex
Os apartamentos duplex e triplex são a escolha ideal para quem busca o equilíbrio entre amplitude e as comodidades de morar em um prédio residencial. Esses imóveis se destacam no mercado imobiliário por oferecerem conforto, sofisticação e muito espaço, atendendo às necessidades de famílias de diferentes tamanhos e estilos de vida.
Retirado de QuintoAndar.
Por que escolher um duplex ou triplex?
Mais espaço e privacidade
As unidades duplex possuem dois pavimentos, enquanto os triplex contam com três, proporcionando ambientes bem distribuídos e separados, como áreas sociais no primeiro andar e quartos no andar superior. Isso garante maior privacidade e organização.
Conforto para famílias
São perfeitos para famílias maiores ou para quem precisa de espaço extra para hobbies, home office ou até mesmo receber convidados com conforto.
Lazer exclusivo nos triplex
Uma característica marcante dos triplex é que o último andar geralmente é destinado ao lazer. Esse espaço pode incluir um terraço privativo, perfeito para relaxar ao ar livre, e até mesmo uma piscina ou área gourmet, ideal para momentos de diversão com amigos e família.
Design sofisticado
Os projetos de duplex e triplex frequentemente possuem acabamentos de alto padrão e layouts pensados para otimizar o conforto e a funcionalidade, criando uma experiência única de moradia.
Os benefícios de morar em um duplex ou triplex em condomínio
Além do amplo espaço e da exclusividade, morar em um duplex ou triplex dentro de um condomínio oferece segurança e acesso a áreas comuns, como piscinas, academias, salões de festas e espaços infantis.
Você combina o melhor dos dois mundos: o conforto de uma casa com a praticidade e os serviços de um condomínio. O duplex ou triplex pode ser a escolha ideal para quem busca um estilo de vida único e personalizado!
Townhouse ou Casa Geminada
As casas geminadas, também conhecidas como townhouses, são uma tendência que vem ganhando cada vez mais espaço no mercado imobiliário brasileiro.
Inspiradas em um modelo muito comum nos Estados Unidos, Reino Unido e outros países, essas moradias oferecem uma combinação perfeita de conforto, privacidade e custo-benefício.
Retirado de Forbes.
Mas o que é uma casa geminada?
Uma casa geminada é caracterizada por ser construída lado a lado com outra unidade, compartilhando uma ou mais paredes. Apesar disso, cada unidade possui entrada, quintal e áreas privativas exclusivas, garantindo a individualidade dos moradores.
Por que escolher uma casa geminada?
Privacidade com menos vizinhos
Diferente de prédios com muitas unidades, as casas geminadas oferecem um ambiente mais reservado, ideal para quem valoriza tranquilidade e menos movimentação.
Custo-benefício
Por compartilhar estrutura, o custo de construção e manutenção é reduzido em comparação a casas independentes, o que reflete em preços mais acessíveis para os compradores.
Espaço otimizado
Com projetos bem planejados, as casas geminadas oferecem espaço suficiente para acomodar confortavelmente famílias pequenas ou casais. Além disso, muitas incluem quintais privativos que podem ser usados como área de lazer ou jardim.
Casas geminadas em condomínios fechados no Brasil
No Brasil, as casas geminadas estão se popularizando em condomínios fechados, que oferecem um equilíbrio perfeito entre privacidade e segurança. Nesses empreendimentos, os moradores contam com:
- Áreas de lazer compartilhadas, como piscinas, salões de festas e academias;
- Segurança 24 horas, com portaria e monitoramento;
- Ambiente familiar e tranquilo, ideal para crianças e pets.
Uma tendência em expansão
Se você busca uma opção de moradia que ofereça conforto, privacidade e acesso a espaços de convivência, as casas geminadas podem ser a escolha ideal.
Com projetos modernos e práticos, elas atendem tanto às necessidades de famílias quanto de indivíduos que desejam um lar aconchegante e acessível.
Estúdio
O conceito de estúdio tem ganhado cada vez mais destaque no mercado imobiliário brasileiro, acompanhando as tendências globais de moradias compactas e multifuncionais.
O que é um estúdio?
Um estúdio é um tipo de apartamento compacto, caracterizado pela integração dos espaços, com exceção do banheiro, que é separado.
Ele é projetado para otimizar cada metro quadrado, proporcionando funcionalidade sem abrir mão de um design moderno.
Popularizado especialmente pelo crescimento de plataformas como o Airbnb, o estúdio se tornou uma opção atrativa tanto para investidores quanto para moradores que buscam praticidade, conforto e boa localização.
Estúdio x Kitnet x Loft: entenda as diferenças
Embora os estúdios sejam frequentemente comparados a kitnets e lofts, há diferenças importantes entre eles, confira.
Localização
Estúdios geralmente estão situados em áreas centrais e estratégicas, próximas a centros comerciais, transporte público e serviços essenciais, o que agrega ainda mais valor ao imóvel.
Design moderno
Ao contrário das kitnets, os estúdios priorizam acabamentos e layouts mais sofisticados, muitas vezes voltados para públicos jovens e urbanos.
Tamanho e estrutura
Embora menores que os lofts, os estúdios oferecem um layout otimizado para a vida moderna, com ambientes bem planejados e muitas vezes mobiliados.
Estúdios: um tipo de apartamento versátil
Seja para morar ou investir, o estúdio é a solução perfeita para quem busca praticidade e modernidade sem abrir mão de uma boa localização.
Compactos e eficientes, esses apartamentos são sinônimo de versatilidade, atendendo a diferentes perfis de moradores e investidores.
Flat
Os flats estão entre os apartamentos pequenos mais procurados do mercado imobiliário, destacando-se por sua principal característica: a oferta de serviços de hotelaria integrados ao condomínio. Essa particularidade os torna únicos, diferenciando-os de outras opções de moradia compacta.
Retirado de Portal Loft.
O que são Flats?
Um flat é um tipo de apartamento compacto, projetado para oferecer praticidade e conforto aos seus moradores. A grande vantagem desse modelo é a inclusão de serviços como limpeza, lavanderia e, em alguns casos, recepção e portaria 24 horas, trazendo uma experiência semelhante à de um hotel, mas com a privacidade de um lar.
Flats são bons investimentos imobiliários?
O mercado de locação por temporada é extremamente favorável para quem investe em flats. Por estarem frequentemente localizados em regiões centrais e próximas a centros comerciais, faculdades e áreas turísticas, essas unidades garantem alta demanda e ótimo retorno financeiro.
Benefícios de investir em flats
- Alta ocupação: a demanda por flats é consistente, especialmente em grandes cidades e áreas turísticas.
- Gestão facilitada: os serviços de hotelaria integrados tornam o gerenciamento da unidade mais prático.
- Flexibilidade de locação: é possível optar por contratos de curta ou longa duração, conforme a demanda do mercado.
Portanto, seja para investir ou morar, os flats combinam a funcionalidade de um apartamento compacto com a conveniência de serviços hoteleiros.
Descubra como essa opção pode atender às suas necessidades de forma prática, moderna e eficiente!
Penthouse
A penthouse, conhecida como a joia do mercado imobiliário de alto padrão, surgiu na década de 1920 nos Estados Unidos como uma opção luxuosa e diferenciada de moradia.
Localizada no último andar de edifícios, essa unidade é sinônimo de sofisticação, privacidade e exclusividade, atraindo aqueles que buscam o máximo em conforto e status.
Retirado de HGTV.
O que é uma penthouse?
Uma penthouse é um apartamento de luxo situado no topo do edifício, ocupando geralmente toda a área do último pavimento.
Essas unidades destacam-se por oferecer um espaço amplo, plantas exclusivas e, muitas vezes, acesso privativo, o que garante total privacidade aos seus moradores.
Características marcantes das penthouses
Exclusividade total
Ao ocupar toda a área superior do prédio, as penthouses oferecem uma privacidade incomparável, além de vistas panorâmicas únicas da cidade ou da paisagem ao redor.
Planta personalizada
Diferente das outras unidades do edifício, as penthouses possuem projetos arquitetônicos exclusivos, que maximizam o conforto e o uso do espaço. Essa característica aumenta significativamente o seu valor de mercado.
Luxo e conveniência
As penthouses frequentemente incluem acabamentos de alta qualidade, tetos altos, janelas amplas, terraços privativos e, em muitos casos, áreas externas com jardins, piscinas ou jacuzzis.
Acesso exclusivo
Muitos edifícios oferecem entradas privativas ou elevadores exclusivos para os moradores da cobertura, reforçando a sensação de segurança e exclusividade.
Penthouses no mercado imobiliário
No setor imobiliário, as penthouses estão entre as opções mais valiosas, sendo um ativo cobiçado por investidores e compradores exigentes.
A combinação de espaço amplo, exclusividade e localização estratégica faz dessas unidades um símbolo de prestígio e uma excelente oportunidade de valorização.
A penthouse é muito mais do que um apartamento; é um estilo de vida para quem valoriza luxo, privacidade e conforto.
Se você busca uma experiência de moradia incomparável, as coberturas de alto padrão são a escolha ideal para viver com exclusividade e elegância no topo do mundo.
Descubra os pontos importantes na hora de comprar um apartamento
Na hora de escolher um apartamento, é importante levar em conta mais do que apenas as características físicas do imóvel.
Existem outros fatores a serem considerados para fazer a melhor escolha para você.
O primeiro passo é determinar seu orçamento para a compra e, em seguida, listar todos os fatores essenciais que você deseja para sua moradia.
Ao definir sua busca por um imóvel, leve em conta não só a quantidade de quartos e a localização que atendem às suas necessidades imediatas, mas também seus planos futuros, como casar ou ter filhos.
Afinal, escolher a casa certa é um investimento para o seu futuro também.
Ao escolher um novo lugar para morar, é importante considerar também a convivência com os vizinhos. Isso é especialmente relevante se você está acostumado a morar em uma casa.
Além disso, esse fator pode ser decisivo na escolha entre a unidade do jardim no térreo ou a cobertura sem vizinhos acima.
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Definir o financiamento imobiliário a ser utilizado durante o processo de compra de um imóvel é uma escolha importante. Felizmente, escolher o crédito imobiliário certo não precisa ser uma tarefa difícil.
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