A compra de um imóvel envolve uma série de decisões importantes, a começar pela escolha entre os tipos de apartamento.
Afinal, para atender aos diferentes modelos de famílias e investimentos, existem diferentes variações desses imóveis, cada um com suas características e, principalmente, tamanho.
Então, para garantir que você faça a escolha ideal, é importante começar esse processo analisando os tipos de apartamento. Continue conosco para descobrir quais são!
Por que escolher um apartamento?
A escolha entre uma casa ou apartamento depende não apenas do orçamento das famílias, mas também das suas preferências e necessidades.
Além disso, o conforto e segurança proporcionados pelo apartamento são bastante considerados durante essa decisão, visto que o condomínio fica responsável por cuidar das áreas comuns, enquanto você apenas fica responsável por seu imóvel.
Por outro lado, em uma casa, o proprietário é quem deve arcar com os cuidados da fachada, das áreas externas e até mesmo com a segurança da propriedade.
Em um apartamento você também tem a oportunidade de firmar laços com vizinhos, especialmente se ambos tiverem crianças, que poderão brincar juntos.
E claro: é bem mais fácil encontrar um apartamento com uma boa localização e pronto para morar do que uma casa, que normalmente fica em áreas mais afastadas e podem exigir reformas.
Quais são os principais tipos de apartamento?
A flexibilidade é outra característica desse imóvel, visto que existem vários tipos de apartamento, capazes de atender desde pessoas solteiras até grandes famílias.
Os principais encontrados atualmente no mercado são:
Kitnet
Retirado de UOL.
A kitnet é um tipo de apartamento pequeno, que normalmente possui até 40 metros quadrados, cuja principal característica é a integração dos seus cômodos.
Na verdade, esses imóveis costumam possuir apenas uma divisão de cômodo, para o banheiro, sendo a sala, cozinha e quarto integrados em um único ambiente — alguns proprietários costumam usar móveis para separá-los.
Por isso, a kitnet é um dos tipos de apartamento recomendado para pessoas solteiras ou casais sem filhos que não precisam de muito espaço.
Cobertura
Retirado de Casa Vogue
Como o próprio nome sugere, a cobertura é um dos tipos de apartamento localizados no último andar de um edifício, que geralmente possuem uma metragem superior às demais unidades.
Além disso, as coberturas possuem espaços de lazer privados, como áreas gourmet, piscinas ou simplesmente um terraço que não pode ser acessado pelos demais moradores.
Loft
Retirado de ArchDaily
Mesmo não possuindo divisões entre os cômodos, assim como a kitnet, o loft nem sempre é um tipo de apartamento pequeno.
Inclusive, essas unidades podem ser bastante amplas e espaçosas, ideais para pessoas solteiras ou casais sem filhos, mas que gostam de receber visitas ou possuem animais de estimação.
Outra característica do loft é o seu pé direito alto e, por conta disso, essas unidades geralmente possuem um mezanino, que costuma ser usado como quarto pelos moradores.
Padrão
Um dos tipos de apartamento mais comuns é o padrão, que conta com uma divisão clara dos seus cômodos. Assim, você possui espaços específicos para a cozinha, sala, quartos, banheiro e até mesmo uma área de serviço.
Além disso, é possível encontrar opções tanto simples como de luxo nessa modalidade, o que a torna bastante versátil, ainda que tradicional.
Garden
Retirado de Construtora Pulcinelli.
O garden é bastante semelhante com o padrão, com uma única diferença: essas unidades ficam no térreo e possuem uma área externa privada, que pode ser usada da forma desejada pelo morador.
Em razão disso, o garden é ideal para aquelas pessoas que queriam morar em uma casa, mas não conseguiram encontrar uma opção compatível com suas necessidades ou planejamento financeiro.
Sem falar que esse é um dos tipos de apartamento perfeitos para quem possui animais de estimação.
Duplex e Triplex
Retirado de QuintoAndar.
O duplex e o triplex é ideal para quem deseja combinar o amplo espaço das casas e as facilidades de morar em um edifício residencial!
Afinal, essas unidades possuem um (duplex) ou dois (triplex) andar extra, garantindo maior espaço para as famílias.
Inclusive, no caso do triplex, normalmente o último andar costuma ser uma área de lazer, podendo conter um terraço amplo e privado ou até mesmo uma piscina.
Townhouse
Retirado de Forbes.
O townhouse são tipos de apartamento bastante comuns nos Estados Unidos, Reino Unido e demais países estrangeiros, mas que estão começando a chegar aqui no Brasil.
Basicamente, são prédios pequenos, que possuem poucas unidades individuais de moradia, sendo ideais para quem não gosta de viver com muitos vizinhos.
Aqui no Brasil, essas opções estão sendo construídas em condomínios fechados, que também possuem áreas de lazer comum para todos os condôminos.
Studio
O studio é outro tipo de apartamento pequeno, que está conquistando os empreendimentos e mercado imobiliário brasileiro atualmente, especialmente devido à expansão da locação de imóveis por temporada através do Airbnb.
Contudo, além de servir como investimento, essas unidades também são excelentes para pessoas solteiras e que não precisam de muitos espaços.
Mesmo sendo bem semelhante a kitnet e ao loft, os studios costumam estar localizados em regiões mais centrais e estratégicas.
Flat
Portal Loft.
Outro tipo de apartamento pequeno é o flat, mas que se diferencia das demais opções devido uma característica importante: nesses prédios são oferecidos serviços de hotelaria.
Por isso, é comum que essas unidades sejam ocupadas por moradores temporários, sendo também uma ótima opção de investimento para locação por prazo determinado.
Contudo, o flat também pode ser ocupado por moradores fixos, que procuram espaços menores e facilidade para o dia a dia, pois não precisam se preocupar com a limpeza dos apartamentos e ainda tem acesso a uma lavanderia.
Penthouse
Retirado de HGTV.
O conceito de penthouse surgiu na década de 20, nos Estados Unidos, e costuma englobar os apartamentos de luxo que ficam no último andar dos edifícios.
Diferente das coberturas, essas unidades tomam toda essa área superior do edifício, garantindo maior exclusividade aos seus moradores — inclusive, em alguns prédios, estes apartamentos possuem uma forma de acesso exclusiva.
Além disso, a penthouse possui uma planta diferente das demais unidades do edifício e o seu valor de mercado é bem superior.
Saiba o que levar em consideração na compra de um apartamento
As características dos tipos de apartamento não são as únicas informações que você deve considerar ao escolher o seu imóvel.
Na verdade, o primeiro passo é definir seu orçamento para essa compra e, em seguida, listar todos os fatores essenciais para sua moradia.
Por exemplo, defina a quantidade de quartos e a localização necessária para facilitar o seu dia a dia, considerando também seus planos a longo prazo — como casar e/ou ter filhos.
Tenha também em mente a convivência com os demais vizinhos, especialmente se você atualmente vive em uma casa.
Inclusive, esse fator pode ser crucial para determinar se você irá escolher o garden, no térreo, ou preferirá a cobertura, sem ninguém acima da sua unidade.
A CrediPronto é sua aliada
Outra escolha importante no processo de compra de imóvel é definir qual será o financiamento imobiliário usado para essa transação.
A boa notícia é que com a CrediPronto essa decisão fica bem fácil, afinal, basta escolher o nosso crédito imobiliário, com as melhores condições!
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