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Por isso, antes de escolher uma instituição financeira para realizar o seu financiamento imobiliário, você precisa analisar alguns pontos meticulosamente. Para ajudar, além de falarmos sobre o melhor banco para financiar um imóvel , neste artigo abordaremos todos os pontos que devem ser considerados ao escolher uma instituição financeira. Acompanhe!
Afinal, qual é o melhor banco para financiar um imóvel ?
Segundo o Banco Central do Brasil , o Itaú é o banco com menos reclamações em relação a atendimento, cobrança de tarifas indevidas, dificuldade no fechamento de contas/serviços e propagandas enganosas.
Além disso, comparando com a nota de outras instituições bancárias no Reclame Aqui , o Banco Itaú é considerado um dos melhores bancos, resolvendo cerca de 75,9% dos problemas e respondendo a 99,8% das reclamações.
O que deve ser considerado ao escolher um banco para realizar financiamento imobiliário ?
Antes de escolher o banco para financiar seu imóvel , é importante analisar alguns fatores:
Juros e taxas
Cada instituição financeira pode cobrar uma taxa de juros diferente no financiamento imobiliário. Considerando que a taxa de juros influencia diretamente o valor de suas parcelas e, consequentemente, o valor total gasto para adquirir uma propriedade , esse é um dos principais fatores que você precisa analisar.
Contudo, cuidado: desconfie de juros baixos demais para o padrão de mercado . Pode ser golpe.
Condições
Para avaliar qual é o melhor banco para financiar um imóvel , você precisa analisar as condições que a instituição financeira oferece.
Existem bancos com taxas de entrada mínima de 30%, outros com prazo de pagamento de até 20 anos, algumas com possibilidade de uso do FGTS , entre outros. E, dependendo do que você deseja, o banco pode não atender às suas necessidades.
Desse modo, é muito importante buscar as seguintes informações:
- valor mínimo de entrada;
- prazo máximo de pagamento;
- possibilidade ou não de usar o FGTS;
- quantia máxima disponibilizada no financiamento.
Além disso, vale a pena verificar o modelo de amortização de financiamento imobiliário que a empresa adota.
Por exemplo, algumas instituições utilizam a Tabela SAC , cujas parcelas são decrescentes, enquanto outras adotam a Tabela Price, cujas prestações são iguais durante todo o pagamento.
Custo Efetivo Total
Falamos da importância de comparar a taxa de juros, mas vale ressaltar que não são apenas os juros que interferem no custo final do financiamento. Existem outros gastos envolvidos, como:
- Imposto sobre Operações Financeiras (IOF);
- taxas administrativas;
- seguros habitacionais;
- entre outros.
O Custo Efetivo Total (CET) é a reunião de todas as demandas, impostos, taxas e gastos de um financiamento, ou seja, quanto você vai realmente pagar para comprar o imóvel . Para encontrar o melhor banco para financiar um imóvel , você precisa avaliar e comparar esse custo.
Atendimento e transparência
Se você escolher uma instituição financeira somente pela questão econômica, pode sofrer futuramente para resolver problemas, com cobranças imprevisíveis e diversas outras dores de cabeça.
Considerando que o financiamento pode durar mais de 30 anos, é essencial selecionar um banco com um bom suporte para atender você. Por isso, avalie fatores, como:
- feedback de clientes;
- agilidade no atendimento;
- autoridade no mercado;
- transparência nas informações.
A CrediPronto é uma empresa do Grupo Itaú
A CrediPronto é uma empresa especialista em financiamento imobiliário do Grupo Itaú, o maior banco da América Latina. Com mais de 10 anos de atuação, ganhamos uma experiência enorme no mercado.
Estamos em todos os estados do país, levando agilidade e praticidade na hora de realizar o sonho de ter a casa própria.
Além disso, toda a nossa operação é on-line , então, você nem precisa sair de casa para solicitar e conseguir seu financiamento. É rápido, fácil e pronto!
Conheça o financiamento imobiliário com a CrediPronto
O crédito imobiliário da CrediPronto oferece diversas facilidades a seus clientes:
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- Prazo de pagamento de 35 anos : parcele o seu financiamento em até 420 meses;
- Análise em até uma hora : receba o resultado da sua solicitação em até 60 minutos;
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Como financiar um imóvel com a CrediPronto?
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