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Cada imobiliária no Rio de Janeiro ou em qualquer outra cidade costuma ter maior foco em um determinado nicho, seja ele dividido por bairro, valor ou tipos de imóveis . No entanto, conhecer o mercado de outros bairros ou regiões pode trazer surpresas positivas e inesperadas.
Veja os tipos de transações por bairros
Alguns bairros possuem alta procura tanto por aluguel quanto por venda de moradias , enquanto em outros locais há predominância de um tipo de transação. Conhecer a cidade, as preferências do consumidor e ficar de olho em dados é importante para conseguir acompanhar o mercado e garantir os melhores negócios e uma boa reputação.
Confira alguns dados sobre o aluguel e venda no Rio de Janeiro, com números pesquisados e compilados no Dados do Mercado Imobiliário (DMI) do VivaReal.
Bairros mais procurados para venda no Rio de Janeiro
Dos 10 bairros mais procurados para venda de imóveis , metade está concentrada na Zona Oeste da cidade, 3 na Zona Sul e 2 na Zona Norte. Confira a lista:
Os 4 primeiros colocados (Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, Campo Grande e Copacabana) também aparecem na lista dos 10 bairros mais procurados para venda no Brasil, junto com localidades de São Paulo, Recife e Salvador.
Bairros mais procurados para aluguéis no Rio de Janeiro
Para a locação imobiliária , a lista dos 10 bairros mais procurados no Rio de Janeiro possui algumas diferenças em relação aos locais buscados para venda. A lista é composta pelos seguintes distritos:
Da lista, metade dos bairros está na Zona Sul do Rio de Janeiro, 4 na zona norte e apenas um na Zona Oeste. Em relação à preferência nacional, apenas Barra da Tijuca e Copacabana aparecem na lista de bairros mais procurados no país para aluguel de imóveis, sendo que o restante dos locais relacionados pertence à cidade de São Paulo.
Aluguel x Venda
A demanda por aluguel e venda de imóveis no Rio de Janeiro mostra-se equilibrada atualmente, sendo que aproximadamente 50% do interesse dos consumidores é por locação e a outra metade pela venda.
A queda no valor do aluguel por metro quadrado médio da cidade contribui para essa aproximação entre os consumidores interessados em compra e os que desejam alugar um imóvel. Como já foi mostrado aqui no site, desde o segundo trimestre de 2015, o preço do aluguel por metro quadrado na cidade caiu 17,1%, performando R$ 33,99 por metro quadrado, o que estimula a locação.
Aluguel x Venda no Rio de Janeiro qual a melhor opção
Dessa forma, há espaço tanto para o aluguel quanto para a venda de moradias no Rio de Janeiro , além dos aluguéis por temporada, que estão em alta no momento devido aos Jogos Olímpicos e que também aumentam durante o período de férias, trazendo uma renda extra para quem possui imóveis nas regiões mais procuradas e decide alugar temporariamente, não apenas por contratos tradicionais e anuais. As imobiliárias e corretores também podem participar deste nicho, fazendo o intermédio entre as partes interessadas no aluguel do imóvel.
Para compra do imóvel sempre existe a opção do financiamento imobiliário que pode te ajudar.
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